Στο facebook

Αρχειοθήκη

Από το Blogger.

ΑΝΑΖΗΤΕΙΣΤΕ ΣΤΟ ΙΣΤΟΛΟΓΙΟ ΜΑΣ

Πνευματική ιδιοκτησία & Αντιγραφή υλικού
Το περιεχόμενο του blog μας αποτελεί πνευματική ιδιοκτησία του kastorianiestia.gr
H αναδημοσίευση υλικού σε άλλη ιστοσελίδα επιτρέπεται μόνο με την προϋπόθεση αναφοράς της πηγής με ενεργό link προς το πρωτότυπο άρθρο.

Πρόσφατα

15 Νοεμβρίου 2014

Βόμβα ΣτΕ: Προθεσμία 6 μηνών να αλλάξουν οι αντικειμενικές αξίες

11/15/2014 05:38:00 μ.μ. | |
Ασφυκτική προθεσμία έξι μηνών, προκειμένου να αναπροσαρμοστούν στα σημερινά δεδομένα οι αντικειμενικές αξίες, θέτει η ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας στο δημόσιο.

Η ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας έλαβε αυτή την απόφαση, μετά από προσφυγή ομάδας πολιτών, κρίνοντας ότι οι αντικειμενικές αξίες που ισχύουν από το 2007 δεν ανταποκρίνονται στα σημερινά δεδομένα της κτηματαγοράς, αλλά και ευρύτερα του οικονομικού περιβάλλοντος.

Πρακτικά το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο ζητά τον άμεσο επαναπροσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών, προκειμένου οι πολίτες να φορολογηθούν με βάση τις νέες τιμές.

Το δημόσιο δεν μπορεί να προσβάλλει την απόφαση αλλά μπορεί να ζητήσει παράταση της εφαρμογής της. Ωστόσο, η απόφαση θέτει τα θεμέλια μιας τελείως διαφορετικής αντίληψης στη φορολόγηση των ακινήτων, όπως πχ τα ξενοίκιαστα. Αυτό σημαίνει ότι η φορολογία ακινήτων για τους ιδιοκτήτες θα είναι τελείως διαφορετικός.

Η απόφαση του ΣτΕ αναμένεται να επιφέρει αλλαγές σε μια σειρά φόρων που επιβαρύνουν τα ακίνητα, μεταξύ των οποίων ΕΝΦΙΑ, φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας, φόρος μεταβιβάσεων, φόρος κληρονομιάς, φόρος γονικών παροχών.

Παραδείγματα

Γλυφάδα

Αντικειμενική αξία: 3.000 ευρώ/τ.μ.
Εμπορική αξία: 1.800 ευρώ/τ.μ.
Διαφορά: -41%

Πειραιάς

Αντικειμενική αξία: 2.000 ευρώ/τ.μ.
Εμπορική αξία: 1.250 ευρώ/τ.μ.
Διαφορά: -39%

Δήμος Ηρακλείο

Αντικειμενική αξία: 1.550 ευρώ/τ.μ.
Εμπορική αξία: 900 ευρώ/τ.μ.
Διαφορά: -42%

Παράδειγμα προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ

Ο ιδιοκτήτης διαμερίσματος 100 τ.μ. στο Ηράκλειο ηλικίας 9 ετών 3ου ορόφου με μια πρόσοψη θα καταβάλλει φόρο 545 ευρώ με βάση υπολογισμού την αντικειμενική αξία, ενώ με βάση προσδιορισμού την εμπορική αξία θα κληθεί να καταβάλλει 351 ευρώ. Η διαφορά είναι 64%.

Το σκεπτικό

Σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ η παράλειψη της κυβέρνησης να επανακαθορίσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, οδηγεί σε πλασματική φορολόγηση των πολιτών και για το λόγο αυτό το Ανώτατο Δικαστήριο έθεσε ασφυκτική προθεσμία έξι μηνών στην κυβέρνηση και το ΥΠΟΙΚ να επαναπροσδιορίσουν τις αντικειμενικές άξιες και να φορολογήσουν τους πολίτες με βάση αυτές.

Μετά την παρέλευση του εξαμήνου, η Ολομέλεια του ΣτΕ θα συνέλθει εκ νέου προκειμένου να διαπιστώσει αν έχει συμμορφωθεί ή όχι το υπουργείο Οικονομικών και να εκδώσει οριστική απόφαση.

Η Ολομέλεια του ΣτΕ, με πρόεδρο τον Σωτήρη Ρίζο και εισηγητή τον σύμβουλο Επικρατείας Δημήτρη Σκαλτσούνη, έκρινε ότι: «Υφίσταται παράνομη παράλειψη της διοίκησης να προβεί στην επιβαλλόμενη από το άρθρο 41 του νόμου 1249/1982 έκδοση απόφασης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων της χώρας. Η παράλειψη αυτή συντελέστηκε με την πάροδο εύλογου χρόνου από την παρέλευση διετίας από την αναπροσαρμογή των τιμών του έτους 2007».

Στη συνέχεια, η Ολομέλεια αναφέρει στην επίμαχη απόφασή της:

«Η παράλειψη της διοίκησης να προβεί στην επιβαλλόμενη από το άρθρο 41 του νόμου 1249/1982 έκδοση απόφασης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων της χώρας θα ήταν ακυρωτέα, κατ' αποδοχή προβαλλόμενου λόγου και μάλιστα από τον χρόνο συντέλεσης αυτής».

Το ΣτΕ, όμως, εκτιμώντας τις συνθήκες της υπόθεσης και σταθμίζοντας αφενός τα έννομα συμφέροντα των πολιτών που προσέφυγαν στο ΣτΕ και αφ' ετέρου το έντονο δημόσιο συμφέρον, «συνιστάμενο στην αποφυγή αιφνίδιας διαταραχής των φορολογικών εσόδων του Κράτους υπό τις παρούσες δημοσιονομικές συνθήκες, κρίνει ότι πρέπει, αντί αναδρομικής ακυρώσεως, να αναβληθεί η έκδοση οριστικής απόφασης, προκειμένου να δοθεί η δυνατότητα στη διοίκηση να προβεί στην άνω οφειλόμενη νόμιμη ενέργεια».

Ακόμη, αναφέρεται στην απόφαση ότι «κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης και ιδίως από το 2011, οι τιμές των ακινήτων της χώρας μειώνονται» και επικαλούνται έκθεση του διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος σύμφωνα με την οποία η πτώση των τιμών των ακινήτων το δ΄ τρίμηνο του 2012 έφθασε στο 27,9% και το 2013 στο 33,4%.
real.gr

0 σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

Εγγραφή σε: Σχόλια ανάρτησης (Atom)

Πρωτοσέλιδα Εφημερίδων

Δημοφιλείς αναρτήσεις

Designed by ER.